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Neubaugebiet Vorst-Nord

Stand: 16.02.2018

 

Die Abgabefrist von Bewerbungsunterlagen für Baugrundstücke im Neubaugebiet Vorst-Nord ist am Montag, 25.09.2017, 16.00 Uhr abgelaufen!

Lage

Als allgemeines Wohngebiet ausgewiesen, grenzt dieses Neubaugebiet unmittelbar an den freien Außenbereich und findet gleichzeitig seinen Anschluss an den historischen Ortskern von Vorst mit seinem Marktplatz, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten. Zwei Kinderspielplätze sind fußläufig erreichbar. Ansonsten gibt es drei Kindergärten, einen Jugendtreff, sowie eine Grundschule mit Offenem Ganztagsbereich in Vorst. Außerdem gehören ein Sportplatz und drei Sporthallen zu diesem Stadtteil.

 

Übersichtsplan/ Luftbild Vorst

 

 

Aufgrund von Verzögerungen im Ausschreibungsverfahren für Kanal und Staßenbau wird die Erschließung beider Bauabschnitte im Frühjahr 2018 zeitgleich erstellt.

 

Eine Bemaßung der Baugrundstücke und Baufenster entnehmen Sie bitte dem Vermessungsplan.

 

 

Wichtige geplante Vorgaben aus dem Bebauungsplan und der Satzung über die örtlichen Bauvorschriften:

 

Allgemeines Wohngebiet: (WA)

Grundflächenzahl (GRZ): 0,4

(GRZ entspricht dem Verhältnis der überbaubaren Fläche zur Grundstücksfläche)

Geschossflächenzahl (GFZ):

(GFZ entspricht dem Verhältnis der Summe der Geschossflächen zur Grundstücksfläche)

Bei einem Vollgeschoss: 0,4

Bei zwei Vollgeschossen: 0,8

Geschossigkeit: 1 bzw. 2

Eingeschossigkeit: max. Wandhöhe 4,50 m, max. Bauhöhe 9 m

Zweigeschossigkeit: max. Wandhöhe 6,50 m, max. Bauhöhe 10 m

Bei Flachdachgebäuden gilt eine max. Bauhöhe von 7,50 m

Wohneinheiten: max. 2

Bautiefe: 14 m

Wintergärten, Balkone und überdachte Terrassen sind bis zu einer Bautiefe von 16 m möglich.

Unterkellerung möglich

Größe der Baufenster: dargestellt in den Aufteilungsplänen - Aufteilungsplan 1. BA und Aufteilungsplan 2. BA - sowie im Vermessungsplan

Vorgaben Gestaltung (z. B. Dachform/-neigung, Materialien):

Es gibt keine vorgeschriebene Dachneigung. Dachgauben sind erst ab 40 Grad Dachneigung zulässig. Die Dacheindeckung ist in einem einheitlichen Farbton auszuführen. Bei Doppelhäusern sind bei der Fassadenausbildung einheitliche Materialien mit einheitlichem Farbton zu verwenden.

Aneinanderliegende Doppelhaushälften sind einheitlich zu bauen.

Gartenhäuschen sind bis zu einer Grundfläche von max. 7,5 m² möglich.

Garagen und Stellplätze sind in den überbaubaren Flächen zulässig und grundsätzlich auch an den seitlichen Grundstücksgrenzen möglich.

 

Hiermit stellen wir Ihnen auch den Bebauungsplan einschließlich textlicher Festsetzungen sowie die aktuell gültige Satzung über die örtlichen Bauvorschriften zur Verfügung.

 

 

Planungsrechtliche Fragen richten Sie bitte an 8.1 Planung/ Umwelt und Klima

Reiner Linden

Tel. 02156/ 999- 409

Telefax: 02156/ 999- 434

E- Mail. Reiner.Linden@toenisvorst.de

 

Ralf Jeromin

Tel. 02156/ 999- 408

Telefax: 02156/ 999- 434

E- Mail: Ralf.Jeromin@toenisvorst.de

 

 

Planunterlagen zum Kanal- und Straßenbau stehen Ihnen folgend zur Verfügung:

 

Kanallageplan

 

Lageplan Straßenbau

 

Deckenhöhenplan

 

Fragen zum Kanalbau richten Sie bitte an den städtischen Abwasserbetrieb

Jörg Friedenberg

Tel. 02156/ 999- 416

Telefax: 02156/ 999- 434

E- Mail: Joerg.Friedenberg@toenisvorst.de

 

Fragen zum Straßenbau richten Sie bitte an 8.2 Tiefbau, Bauverwaltung und Friedhof

Andrea Laarmanns

Tel. 02156/ 999- 420

Telefax: 02156/ 999- 434

E- Mail: Andrea.Laarmanns@toenisvorst.de

 

 

Weitergehende Information zu den Baugrundstücken

Die Herstellung eines zweiten Kfz-Stellplatzes (zum Beispiel vor einer Garage) auf dem eigenen Grundstück ist nachzuweisen.

 

 

Digital erhalten Sie hier die Broschüre und den zugehörigen Bewerbungsbogen mit allen erforderlichen Informationen zum Neubaugebiet „Vorst-Nord“.

Das Vergabeverfahren basiert auf einem Bewertungsbogen (Auswertung nach diesem Punktesystem) und wird in der Broschüre ausführlich erläutert.

 

Die Bewerbungsunterlagen einschließlich der erforderlichen Nachweise mussten fristgerecht bis zum 25.09.2017, 16.00 Uhr bei der Stadt Tönisvorst, Abteilung 7.1 Flächenmanagement, z. Hd. Herrn Franke/ Frau Bartsch, St. Töniser Str. 8 in 47918 Tönisvorst eingegangen sein.

 

Diese Seite wird zeitnah aktualisiert!

 

 

Kontakt

Jens Franke

Telefon:
02156/999424
Telefax:
02156/999434
E-Mail:
Jens.Franke@toenisvorst.de

Stefanie Bartsch

Telefon:
02156/999422
Telefax:
02156/999434
E-Mail:
Stefanie.Bartsch@toenisvorst.de
 

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Impressionen aus Tönisvorst